Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous présente cette charmante maison située dans le secteur de l'Hippodrome.
Vous recherchez une maison sans travaux, au calme et proche de toutes les commodités ? Ce bien pourrait bien vous séduire !
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un espace salon et une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux. La maison dispose également de 3 chambres avec un emplacement placards , d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Entièrement rénovée, elle vous permet de poser vos valises sereinement. Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix afin de créer un intérieur qui vous ressemble.
Autre véritable atout : un garage attenant de 27 m², idéal pour stationner votre véhicule, stocker vos affaires ou disposer d'un espace supplémentaire pour vos projets.
Son emplacement est également un vrai plus : commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement calme.
Une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Contactez votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau pour organiser une visite !
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

DPE :

Pau, secteur allées de Morlaàs, environnement calme et résidentiel : maison des années 60 sur une jolie parcelle de 670m². D'une surface habitable d'environ 125m², elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une buanderie, WC et rangements. A l'étage : trois chambres, une salle de bains, une pièce de vie avec cuisine équipée. A l'extérieur : une terrasse et un double-garage.

DPE :

Harmon Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport entièrement libre composé de 6 logements, situé au 18 boulevard Barbanègre à Pau, bénéficiant d’un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE PAU L’immeuble bénéficie d’une situation privilégiée en centre-ville de Pau, directement face au lycée Louis-Barthou, établissement emblématique de la ville. Sa localisation permet de profiter rapidement de l’ensemble des commodités du centre-ville : commerces, services, transports, établissements scolaires et principaux pôles d’activité. Cette implantation représente un véritable atout pour un investissement locatif, notamment pour une exploitation en location meublée destinée aux étudiants, étudiants en classes préparatoires et jeunes actifs. Pau est également une ville universitaire et économique majeure du Béarn, idéalement située entre les Pyrénées et la côte Atlantique, bénéficiant d’un bassin d’emploi et d’une population étudiante favorables au marché locatif. UN ENSEMBLE DE 6 LOGEMENTS L’immeuble développe environ 267 m² Carrez et se compose de 6 logements indépendants d’environ 26 m², 31 m², 38 m², 39 m², 57 m² et 75 m². Le logement situé au rez-de-chaussée développe 56,89 m² Carrez et bénéficie également d’un jardin privatif, d’une cave d’environ 40 m² ainsi que d’une pièce supplémentaire d’environ 12 m². La présence d’un jardin privatif et de ces importantes surfaces annexes constitue un véritable avantage pour un appartement situé en centre-ville. Quatre logements sont en très bon état et se prêtent particulièrement bien à une exploitation en location meublée. Deux logements restent à terminer, permettant au futur propriétaire de finaliser les aménagements et les prestations en fonction de sa stratégie locative. L’ensemble est proposé libre de toute occupation, ce qui permet à l’acquéreur d’organiser immédiatement son investissement et de choisir librement son mode d’exploitation. POTENTIEL LOCATIF DE L’IMMEUBLE Compte tenu de la configuration des logements et de l’emplacement face au lycée Louis-Barthou, une stratégie locative peut être envisagée avec 4 logements exploités en meublé et 2 logements en location traditionnelle non meublée. Le potentiel locatif ressort ainsi autour de 3 600 à 3 650 € hors charges par mois, soit environ 43 200 à 43 800 € hors charges par an, une fois les deux logements à terminer finalisés et l’ensemble mis en location. Avec ses 6 logements, son jardin privatif, ses importantes annexes, son emplacement face au lycée Louis-Barthou et son potentiel de revenus locatifs, cet immeuble constitue un ensemble particulièrement adapté à un projet d’investissement patrimonial à Pau. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Harmon Immobilier, votre acteur local en Béarn.

DPE :

Nouveauté Haut de BILLERE - Venez visiter cette maison cossue, composée de 4 chambres, située dans un quartier de premier choix, en impasse sur les hauteurs de BILLERE.
Actuellement superficie habitable de 130 m², cette maison peut aisément s'agrandir en incluant plusieurs pièces existantes, non comptabilisées.
Elle répondra à différents projets et offre un fort potentiel (maison familiale, deux appartements, professions libérales, etc...).
Le tout sur un terrain clôturé de 999 m²
Une visite s'impose !
Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3119.00 et 4219.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

DPE :

Exclusivité !!!!!!
Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose cet immeuble en monoprpriété situé au centre ville de Jurancon. à deux pas de toutes les commodités et transport.
Détails de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : -Un studio non loué
-T 1 bis non loué
- T2 non loué
En fond de cour:
Une maisonnette de 70 m2 à rénover, composé de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau , une cuisine indépendante, un salon et WC avec un terrain privatif.
2 ème étage un T2 bis sous combles à rénover, qui se compose d'une pièce vivre, d'un bureau, d une chambre, d'une salle d'eau et WC indépendant WC loué 430 euros.
Electricité refaite en 2025
Compteur Elec et eau individuel pour chaque lots.
Travaux à prévoir pour les appartements.
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, contactez nous!
N'hésitez pas à consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

DPE :

Votre agence l'Adresse Grand Pau est ravie de vous faire découvrir cette maison familiale de 192 m² proche saint Dominique.
Dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour accueillir une grande famille en quête de confort et de sérénité.
Les atouts :
Maison des années 68 totalement repensée et modernisée
6 vraies chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
2 salles d' eau modernes et fonctionnelles
1 suite parentale avec baignoire et douche
Grand séjour traversant baigné de lumière donnant sur le jardin
Combles aménageables selon vos envies (salle home cinéma, suite parentale, espace détente?)
Terrain de 700 m² clos, plat et piscinable
À l'extérieur :
Profitez d'un jardin paysager avec une belle terrasse exposée sud, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants.
Prestations haut de gamme :
Isolation thermique renforcée
Menuiseries aluminium double vitrage
Chaudière récente à haut rendement
Rénovation complète (électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salles d'eau)
Garage et 2 places de parking ,
Ecoles et commodités à proximité.
Une maison clés en main, rare sur le secteur, pensée pour le confort quotidien d'une famille exigeante.
Une visite s'impose!!!!!!
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

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En plein centre-ville de Pau, découvrez cette maison implantée sur un terrain de 250 m², offrant un emplacement privilégié et un potentiel particulièrement intéressant. 82m² à l'étage avec 2 chambres. Belle terrasse avec accès direct au jardin, grand garage en rez-de-chaussée. Combles aménageables : chambre, salle de jeux, bureau ou rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien de démesuré. L'essentiel est là pour créer un bien à votre image et exploiter pleinement son potentiel. Un emplacement recherché, un extérieur en centre-ville, de beaux volumes et un prix particulièrement attractif compte tenu du marché actuel. d Une véritable opportunité à saisir ! À visiter sans tarder : ce bien possède tous les atouts pour séduire les amateurs de projets à fort potentiel. DPE E - Réf 4104 - CREDOT IMMOBILIER - 05.59.04.28.65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Chez Novarea, certaines maisons n'attendent qu'un nouveau regard pour voir plus grand ! À l'abri des regards, au calme d'une petite rue, cette maison offre une configuration atypique répartie sur deux niveaux et surtout de belles perspectives d'évolution. À l'étage, les 105 m² habitables accueillent aujourd'hui un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. Une distribution qui constitue déjà une base confortable pour imaginer une maison familiale à son image. En rez-de-chaussée, près de 100 m² supplémentaires restent entièrement à aménager. Un espace qui permet d'envisager une nouvelle pièce de vie, une suite parentale, un bureau, un atelier ou encore une partie indépendante selon le projet de ses futurs propriétaires. Son atout superstar Près de 200 m² répartis sur deux niveaux, dont 100 m² encore à imaginer : de quoi donner une toute nouvelle dimension à la maison. Ce que l'on aime chez Novarea Un projet de rénovation taillé pour Novarea Architecture, qui pourra vous accompagner pour repenser les volumes, imaginer les nouveaux usages et donner vie à une maison qui vous ressemble. Située à seulement 5 minutes en voiture de l'hypercentre de Pau, la maison profite de la tranquillité d'une impasse tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Située dans un secteur recherché de Pau, à proximité de l'Hippodrome, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour bénéficie également d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Une véranda vient agréablement compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur le jardin.
Côté pratique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un grand garage avec sous-sol, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, offrant un environnement verdoyant et paisible.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, bénéficiant d'équipements appréciables et d'un emplacement privilégié à Pau. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE :

Billère – Calme, lumière et beaux volumes.
Une vue sur la végétation, une belle lumière et le plaisir du calme : cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, mais aussi plusieurs possibilités pour donner forme à votre projet.
À Billère, sur un terrain d'environ 2 500 m², cette demeure des années 1960 dévoile des volumes généreux. Le séjour, orienté plein sud, profite de grandes ouvertures et d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse. Un petit balcon prolonge cet espace vers la verdure environnante.
La cuisine indépendante offre de belles dimensions pour imaginer un aménagement à votre goût. Trois chambres et une salle de bains complètent le niveau principal.
Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une grande salle de jeux et une buanderie. Cette organisation présente un potentiel de division horizontale pour créer deux logements distincts. Un garage intégré et un grenier complètent l'ensemble.
La maison dispose d'un chauffage central avec chaudière au gaz de ville. Un rafraîchissement des intérieurs et des travaux de modernisation sont à prévoir : menuiseries, performance énergétique, peintures, cuisine et pièces d'eau. L'occasion de personnaliser les lieux et d'en améliorer le confort.
Je vous invite à découvrir cette maison pour apprécier sa luminosité, ses volumes et son environnement, et échanger sur les différentes possibilités qu'elle offre.
Xavier Dulucq – Dream Immo
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4612.00 € et 6240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Louis Laplace
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944616614

DPE :

Local professionnel de 70 m² situé au centre ville de Pau, composé d'une salle d'attente, de deux sanitaires, d'une pièce séparée et d'un coin cuisine. Aménagement fonctionnel permettant une activité discrète sans vitrine. Idéal pour un cabinet médical, un bureau ou une activité de services. Luminosité et circulation pratique des espaces, surface claire et facilement reconfigurable selon votre projet.

DPE :

Chez Novarea, les maisons de maître changent de mains, jamais d'âme ! Dans le bas de Lons, cette maison de maître de 208 m² a conservé les détails qui racontent son histoire. Parquets, cheminées, belles ouvertures et volumes composent un intérieur plein de caractère, réparti sur plusieurs niveaux. Les espaces de vie s'articulent autour de deux salons, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. La maison accueille également quatre grandes chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter du jardin, tandis qu'un balcon filant vient souligner la façade et prolonger les pièces de l'étage. Face à la maison, une grange en galets de 150 m² au sol offre un second projet à imaginer. Logement indépendant, gîte, bureaux, atelier ou simplement conservation de son usage actuel : ses volumes et son architecture laissent de nombreuses possibilités de transformation. La cerise sur le gâteau Un hangar indépendant actuellement loué, générant 1 000 € de revenus mensuels : de quoi accompagner le financement du projet ou d'une partie des futurs travaux. Ce que l'on aime chez Novarea Le potentiel de cet ensemble et la possibilité de confier sa transformation à Novarea Architecture, de la conception jusqu'à la réalisation des travaux, pour réinventer les espaces tout en respectant le caractère des bâtiments. À quelques pas des commodités, à 3 minutes du centre commercial Quartier Libre et à 8 minutes du centre-ville de Pau, la propriété profite d'un cadre résidentiel tout en restant proche de tout. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DPE :

Située sur un secteur prisé de la commune de Billère, à deux pas de Pau et de toutes les commodités, découvrez l'originalité d'une maison des années 60 édifiée sur une parcelle de plus de 2600 m². Cette propriété se distingue par ses volumes et sa grande flexibilité d'aménagement. A l'étage, un espace de vie lumineux et fonctionnel : Une entrée aux tomettes d'origine dessert une grand séjour lumineux exposé sud ouvert sur son balcon et sa terrasse semi couverte de 100 m² également accessible par la cuisine dînatoire. Un couloir mène à l'espace nuit de 3 chambres confortables de 10,5 à 13,5 m² et une salle de bain/douche. Un rez-de-jardin modulable offrant une totale autonomie avec trois chambres supplémentaires de 9,5 à 13 m², une pièce à vivre et plusieurs points d'eau, une belle hauteur sous plafond de 2,60 m. Cet agencement permet d'envisager sereinement une configuration en grande maison familiale, une division pour deux logements indépendants ("vivre proche mais chacun chez soi"), ou une réhabilitation locative. Atouts extérieurs et stationnement : Un garage spacieux, un carport pour 2 véhicules de grande hauteur type van ou camping-car et cellier. Le véritable atout : Le terrain de 2 678 m² est un atout majeur : une partie de 1 300 m² est détachable et bornée, non viabilisée, offrant une liberté de projet rare sur le secteur. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet et le potentiel de cette demeure familiale idéalement située. Visitez là sans attendre en contactant Florence LOIR-MONGAZON au 06 31 47 13 50 agent commerciale pour Orpi Quatorze Rsac Pau 818 693425 Référence agence : 18178

DPE :

Libre Immo – Dénicheurs de bonheur(s) vous propose cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel d’investissement. L’immeuble se compose de 6 studios et d’un T2 à rénover. Parmi les logements, 3 bénéficient d’une terrasse avec jardin et 2 disposent d’un balcon, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables pour les futurs occupants. Les menuiseries et les portes ont déjà été remplacées et chaque logement dispose de son propre compteur, facilitant la gestion et la mise en location. Le bien dispose également de 6 places de stationnement. Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant créer ou rénover plusieurs logements et constituer un patrimoine locatif. Ce bien vous est présenté par l'agence Libre Immo Pau n'hésitez pas à visiter notre site internet libre-immo.com ou à nous téléphoner au +33-559839156

DPE :

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pau, cette maison de construction traditionnelle érigée en 1975 en bon état développe 120 m² d'espaces fonctionnels et lumineux. La maison dispose d'un séjour baigné de lumière, d'une grande véranda, d'une cuisine déjeunatoire et de 3 chambres confortables. Ses combles sont entièrement aménageables, offrant une opportunité idéale pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins. Garage : Volumes généreux offrant de multiples zones de rangement et de stockage, en plus du stationnement Extérieurs : Un jardin intime à l'abri des regards et une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Emplacement : Le bien bénéficie d'une localisation idéale : proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en préservant la quiétude d'un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6977

DPE :

Spécial investisseur !!!!!
Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose cet immeuble de rapport en hyper centre proche bosquet.
Vous recherchez une opportunité d'investissement stable et rentable dans l'immobilier.
Niché au coeur de la ville, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités. Les résidents et les locataires du local commercial apprécient la praticité de vivre et travailler dans ce quartier dynamique.
Cet immeuble se compose de 2 appartements de type T2 ainsi que d'un local commercial.
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

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Pau/Trespoey .Rare sur le secteur Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, d'environ 134 m² habitables, implantée sur un terrain de 395 m², située au calme dans une impasse et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un escalier ainsi qu'une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour selon vos envies. Vous profiterez d'un séjour de 29 m² avec cheminée, lumineux et offrant un accès direct au jardin exposé Ouest.
Ce niveau comprend également deux chambres, l'une exposée Ouest et l'autre Est, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une belle chambre de plus de 15 m², trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
La maison dispose également d'un garage.
Autre atout majeur : la toiture a été refaite il y a moins de 5 ans, un investissement important déjà réalisé.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate de Sainte-Ursule, Auchan et de toutes les commodités, dans un secteur particulièrement recherché.
Une maison offrant de beaux volumes, un environnement calme et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'un bien proche de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre paisible.
À découvrir rapidement !

DPE :

Imaginez votre quotidien aux portes de Pau, à deux pas du centre hospitalier, dans une résidence sécurisée.
Dès votre arrivée, le quotidien est facilité par la présence de places de parking juste devant la maison, idéales pour vous garer ou accueillir vos proches, en plus du garage privatif.
Passé le seuil, cette maison de plain-pied dévoile une organisation pensée pour le confort et la sérénité : le cœur du foyer s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, qui prolonge naturellement la vie vers l'extérieur.
Ici, la terrasse et l'espace piscine privative promettent de futurs moments de détente en toute intimité.
Juste à côté, la cuisine équipée se montre particulièrement fonctionnelle grâce à son cellier attenant, un espace de rangement précieux qui communique directement avec le garage.
Le coin nuit, parfaitement agencé, distribue trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace.
À l'extérieur, le jardin clos d'environ 270 m² a été pensé pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d'entretien. La mitoyenneté, existante uniquement par le garage, garantit une tranquillité totale au quotidien.
Plus qu'une maison, c'est un véritable style de vie qui s'offre à vous : le confort d'une climatisation réversible, la sécurité d'une copropriété fermée, et le privilège d'une double prestation unique : vous profitez de votre propre bassin, tout en ayant accès à la piscine collective de la résidence.
Caractéristiques clés :
Type de bien : Maison de plain-pied (mitoyenne par le garage)
Nombre de chambres : 3 avec placards
Pièces d'eau : 1 salle d'eau, 1 WC indépendant
Cuisine : Équipée, avec cellier attenant menant au garage
Extérieur : Terrain clos d'environ 270 m², terrasse, piscine privée (liner et skimmer à changer, devis établi)
Stationnement : Garage privatif et places de parking devant la maison
Confort : Climatisation réversible
Prestations de la résidence : Entrée sécurisée, piscine et espaces verts collectifs
Diagnostics : DPE : C GES : B
Copropriété : charges à 325€ par trimestre, pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1834€
Une opportunité rare à saisir sur un secteur géographique très demandé : à 2mn de l'hôpital, 5mn du centre ville, des centres commerciaux, de l'autoroute. Transports en commun à proximité, 1h de l'océan, de la montagne et de l'Espagne.
Pour que cette histoire devienne la vôtre, contactez-moi directement afin d'en discuter.
Chers confrères, bien que je sois en exclusivité, je suis ouverte à l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter.
.Ce bien vous est présenté par Angélique Polato - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 815116132.

DPE :

Située dans un environnement résidentiel calme et paisible, cette maison des années 70 offre aujourd'hui une organisation fonctionnelle de plain-pied et de nombreuses possibilités d'évolution.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, cuisine, d'une pièce de vie agréable ouverte sur une véranda, trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Un garage complète la propriété.
À l'étage, un vaste espace grenier d'environ 100 m2 reste à aménager. Un volume particulièrement intéressant qui permettra aux futurs propriétaires d'imaginer un nouvel espace de vie adapté à leurs besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace loisirs ou tout autre projet.
La maison nécessitera des travaux de rénovation, notamment concernant l'installation électrique, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser progressivement le bien.
Implantée dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, cette propriété constitue une belle base pour un projet de rénovation et d'agrandissement, avec l'avantage de disposer dès aujourd'hui d'une maison fonctionnelle et d'un espace supplémentaire à créer.
Une maison qui ne demande qu'à évoluer avec ses futurs propriétaires.
Pour plus d'informations sur ce bien, ou organiser une visite, contactez Mme Emma VERGNES au 06.40.41.08.28 ou pau@logici-immobilier.com

Classe énergie : D ( 235 kWh/m2/an )
Classe climat : D ( 32kg cO2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3110 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :

iad France - Vanessa VIOT vous propose: Nichée dans un écrin de verdure, au cOEur du Haut de Lons, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme d’un quartier résidentiel et à l’abri des regards.
Implantée sur une belle parcelle arborée et piscinable, elle séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement fluide et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon et une salle à manger largement ouverts sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine bénéficiant de nombreux rangements. Une chambre avec sa salle d’eau privative permet de profiter d’un véritable espace de plain-pied. Un WC indépendant, une buanderie et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’un bureau pouvant facilement faire office de cinquième chambre, d’une grande salle de bains avec douche ainsi que d’un WC séparé.
Lumineuse dans chacune de ses pièces, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison réunit de nombreux atouts.
Une maison facile à vivre, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de verdure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa VIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 823218375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Votre agence GUY HOQUET est heureuse de vous présenter cette coquette maison familiale d'environ 140m², idéalement située en haut de Lons et dans une impasse calme et résidentielle.
Elle vous propose :
- en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée et entièrement équipée, une salle à manger, un salon donnant sur terrasse et piscine, une chambre, une salle de bains et un wc séparé
- à l'étage : une mezzanine, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc
Un grand garage vient compléter ce bien.
Notre coup de coeur : le jardin qui vous offre un véritable havre de paix avec sa grande terrasse et sa belle piscine chauffée. Cet espace intimiste et sans vis-à-vis est aménagé avec beaucoup de goût et créera une belle surprise !
Les plus : système de chauffage et de climatisation performants, belle parcelle de 790 m², secteur recherché.
Ce bien vous est présenté au prix de 485 000,00 euros ( honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
Vous l'aurez compris, une visite s'impose ! Alors n'hésitez plus et contactez nous au 05 59 40 30 31.

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Maison de plain-pied avec jardin arboré et garage
Édifiée en 2003 sur un terrain d'environ 600 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin et d'un environnement soigné.
En très bon état général, elle propose une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie confortable et lumineuse, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.
Un garage attenant complète l'ensemble.
Une maison bien entretenue, agréable à vivre et fonctionnelle au quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1393.00 et 1885.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943252163
RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

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Située dans un quartier prisé, cette maison séduira les amateurs de caractère et de soleil. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une façade élégante et des détails architecturaux inspirés de l'Espagne, annonçant un intérieur où l'harmonie et l'élégance se conjuguent parfaitement. Sa vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, exposée plein sud s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Les huisseries du salon et de la salle à manger viennent d'être entièrement remplacées par des menuiseries en bois à double vitrage. Avec ses cinq chambres, ses trois salles d'eau, une salle de bains et trois WC, cette maison offre un confort absolu pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 1086 m² clôturé et arboré, offrant intimité et espace pour des moments de détente au bord de la piscine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le raffinement et l'authenticité de cette maison.

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Charmante maison de ville de 1930 en excellent état, idéalement située en centre ville de Pau dans un quartier très recherché , offrant 140 m² de surface habitable sur une parcelle de presque 350m2. Cette élégante demeure se distingue par ses belles prestations : à l'étage, un séjour spacieux et lumineux avec parquet massif et haut plafond donnant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, une chambre parentale avec salle de bain moderne et WC et au rez de chaussée, deux chambres de belle taille, un bureau et une salle d'eau récente avec WC. Un beau jardin privatif, intimiste et arboré sera parfait pour les moments en plein air. Balcon et terrasse complètent les espaces extérieurs, tandis que le confort est assuré par un garage intérieur et un parking extérieur — un vrai atout au quotidien. Rénovée avec goût, la maison a conservé tout le charme de son année de construction tout en offrant un confort moderne et un état impeccable. Emplacement recherché à Pau, proche des commodités, transports et écoles, ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 06 83 35 66 05. Ce bien vous est présenté par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC de Pau n 491524146. ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6382

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