Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous présente cette charmante maison située dans le secteur de l'Hippodrome.
Vous recherchez une maison sans travaux, au calme et proche de toutes les commodités ? Ce bien pourrait bien vous séduire !
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un espace salon et une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux. La maison dispose également de 3 chambres avec un emplacement placards , d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Entièrement rénovée, elle vous permet de poser vos valises sereinement. Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix afin de créer un intérieur qui vous ressemble.
Autre véritable atout : un garage attenant de 27 m², idéal pour stationner votre véhicule, stocker vos affaires ou disposer d'un espace supplémentaire pour vos projets.
Son emplacement est également un vrai plus : commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement calme.
Une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Contactez votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau pour organiser une visite !
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

DPE :

Pau, secteur allées de Morlaàs, environnement calme et résidentiel : maison des années 60 sur une jolie parcelle de 670m². D'une surface habitable d'environ 125m², elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une buanderie, WC et rangements. A l'étage : trois chambres, une salle de bains, une pièce de vie avec cuisine équipée. A l'extérieur : une terrasse et un double-garage.

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Harmon Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport entièrement libre composé de 6 logements, situé au 18 boulevard Barbanègre à Pau, bénéficiant d’un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE PAU L’immeuble bénéficie d’une situation privilégiée en centre-ville de Pau, directement face au lycée Louis-Barthou, établissement emblématique de la ville. Sa localisation permet de profiter rapidement de l’ensemble des commodités du centre-ville : commerces, services, transports, établissements scolaires et principaux pôles d’activité. Cette implantation représente un véritable atout pour un investissement locatif, notamment pour une exploitation en location meublée destinée aux étudiants, étudiants en classes préparatoires et jeunes actifs. Pau est également une ville universitaire et économique majeure du Béarn, idéalement située entre les Pyrénées et la côte Atlantique, bénéficiant d’un bassin d’emploi et d’une population étudiante favorables au marché locatif. UN ENSEMBLE DE 6 LOGEMENTS L’immeuble développe environ 267 m² Carrez et se compose de 6 logements indépendants d’environ 26 m², 31 m², 38 m², 39 m², 57 m² et 75 m². Le logement situé au rez-de-chaussée développe 56,89 m² Carrez et bénéficie également d’un jardin privatif, d’une cave d’environ 40 m² ainsi que d’une pièce supplémentaire d’environ 12 m². La présence d’un jardin privatif et de ces importantes surfaces annexes constitue un véritable avantage pour un appartement situé en centre-ville. Quatre logements sont en très bon état et se prêtent particulièrement bien à une exploitation en location meublée. Deux logements restent à terminer, permettant au futur propriétaire de finaliser les aménagements et les prestations en fonction de sa stratégie locative. L’ensemble est proposé libre de toute occupation, ce qui permet à l’acquéreur d’organiser immédiatement son investissement et de choisir librement son mode d’exploitation. POTENTIEL LOCATIF DE L’IMMEUBLE Compte tenu de la configuration des logements et de l’emplacement face au lycée Louis-Barthou, une stratégie locative peut être envisagée avec 4 logements exploités en meublé et 2 logements en location traditionnelle non meublée. Le potentiel locatif ressort ainsi autour de 3 600 à 3 650 € hors charges par mois, soit environ 43 200 à 43 800 € hors charges par an, une fois les deux logements à terminer finalisés et l’ensemble mis en location. Avec ses 6 logements, son jardin privatif, ses importantes annexes, son emplacement face au lycée Louis-Barthou et son potentiel de revenus locatifs, cet immeuble constitue un ensemble particulièrement adapté à un projet d’investissement patrimonial à Pau. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Harmon Immobilier, votre acteur local en Béarn.

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À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION – EMPLACEMENT N°1 – PAU CENTRE Situé à deux pas des Halles de Pau, au cœur d'un secteur commerçant et très recherché, ce local commercial de 257 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement numéro 1 offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement. Ce plateau brut à aménager vous permettra de concevoir un espace parfaitement adapté à votre activité. La large vitrine de 8 mètres linéaires assure une mise en valeur optimale de votre enseigne dans un environnement dynamique et qualitatif. Conçu pour accueillir tous types de commerces, ce local dispose d'un accès PMR, garantissant confort et accessibilité à votre clientèle. Les atouts du bien : Emplacement N°1, proche des Halles de Pau Surface totale : 257 m² de plain-pied Vitrines et entrée vitrée de 8 mètres linéaires Accès PMR Environnement commerçant et attractif Conditions financières : Prix: 230000€ net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur: 16100€ HT Offrez à votre activité une adresse de prestige au cœur de Pau. Pour plus d'informations sur cette opportunité rare et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RSAC de Pau sous le n° 884 740 945. Tel: 06 65 40 83 41. Référence agence : 6968

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En plein centre-ville de Pau, découvrez cette maison implantée sur un terrain de 250 m², offrant un emplacement privilégié et un potentiel particulièrement intéressant. 82m² à l'étage avec 2 chambres. Belle terrasse avec accès direct au jardin, grand garage en rez-de-chaussée. Combles aménageables : chambre, salle de jeux, bureau ou rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien de démesuré. L'essentiel est là pour créer un bien à votre image et exploiter pleinement son potentiel. Un emplacement recherché, un extérieur en centre-ville, de beaux volumes et un prix particulièrement attractif compte tenu du marché actuel. d Une véritable opportunité à saisir ! À visiter sans tarder : ce bien possède tous les atouts pour séduire les amateurs de projets à fort potentiel. DPE E - Réf 4104 - CREDOT IMMOBILIER - 05.59.04.28.65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Chez Novarea, certaines maisons n'attendent qu'un nouveau regard pour voir plus grand ! À l'abri des regards, au calme d'une petite rue, cette maison offre une configuration atypique répartie sur deux niveaux et surtout de belles perspectives d'évolution. À l'étage, les 105 m² habitables accueillent aujourd'hui un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. Une distribution qui constitue déjà une base confortable pour imaginer une maison familiale à son image. En rez-de-chaussée, près de 100 m² supplémentaires restent entièrement à aménager. Un espace qui permet d'envisager une nouvelle pièce de vie, une suite parentale, un bureau, un atelier ou encore une partie indépendante selon le projet de ses futurs propriétaires. Son atout superstar Près de 200 m² répartis sur deux niveaux, dont 100 m² encore à imaginer : de quoi donner une toute nouvelle dimension à la maison. Ce que l'on aime chez Novarea Un projet de rénovation taillé pour Novarea Architecture, qui pourra vous accompagner pour repenser les volumes, imaginer les nouveaux usages et donner vie à une maison qui vous ressemble. Située à seulement 5 minutes en voiture de l'hypercentre de Pau, la maison profite de la tranquillité d'une impasse tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Située dans un secteur recherché de Pau, à proximité de l'Hippodrome, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour bénéficie également d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Une véranda vient agréablement compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur le jardin.
Côté pratique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un grand garage avec sous-sol, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, offrant un environnement verdoyant et paisible.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, bénéficiant d'équipements appréciables et d'un emplacement privilégié à Pau. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Local professionnel de 70 m² situé au centre ville de Pau, composé d'une salle d'attente, de deux sanitaires, d'une pièce séparée et d'un coin cuisine. Aménagement fonctionnel permettant une activité discrète sans vitrine. Idéal pour un cabinet médical, un bureau ou une activité de services. Luminosité et circulation pratique des espaces, surface claire et facilement reconfigurable selon votre projet.

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Libre Immo – Dénicheurs de bonheur(s) vous propose cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel d’investissement. L’immeuble se compose de 6 studios et d’un T2 à rénover. Parmi les logements, 3 bénéficient d’une terrasse avec jardin et 2 disposent d’un balcon, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables pour les futurs occupants. Les menuiseries et les portes ont déjà été remplacées et chaque logement dispose de son propre compteur, facilitant la gestion et la mise en location. Le bien dispose également de 6 places de stationnement. Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant créer ou rénover plusieurs logements et constituer un patrimoine locatif. Ce bien vous est présenté par l'agence Libre Immo Pau n'hésitez pas à visiter notre site internet libre-immo.com ou à nous téléphoner au +33-559839156

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Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pau, cette maison de construction traditionnelle érigée en 1975 en bon état développe 120 m² d'espaces fonctionnels et lumineux. La maison dispose d'un séjour baigné de lumière, d'une grande véranda, d'une cuisine déjeunatoire et de 3 chambres confortables. Ses combles sont entièrement aménageables, offrant une opportunité idéale pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins. Garage : Volumes généreux offrant de multiples zones de rangement et de stockage, en plus du stationnement Extérieurs : Un jardin intime à l'abri des regards et une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Emplacement : Le bien bénéficie d'une localisation idéale : proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en préservant la quiétude d'un quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6977

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Spécial investisseur !!!!!
Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose cet immeuble de rapport en hyper centre proche bosquet.
Vous recherchez une opportunité d'investissement stable et rentable dans l'immobilier.
Niché au coeur de la ville, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités. Les résidents et les locataires du local commercial apprécient la praticité de vivre et travailler dans ce quartier dynamique.
Cet immeuble se compose de 2 appartements de type T2 ainsi que d'un local commercial.
Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

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Dans le très recherché quartier de Trespoey, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son caractère, ses volumes et sa situation privilégiée. Organisée en demi-niveaux, elle développe une belle fluidité entre les espaces et bénéficie d'une vue panoramique sur les Pyrénées, omniprésente dans la maison. Grâce à ses grandes fenêtres, le paysage s'offre au regard depuis quasiment chaque pièce. Côté réception, un vaste salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine et une arrière-cuisine. Côté nuit, 5 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Côté pratique, un grand garage avec chaufferie et atelier, ainsi qu'un double garage supplémentaire. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 011m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Une maison d'architecte pleine de personnalité, une adresse recherchée et surtout une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, à admirer depuis toute la maison. À visiter sans tarder en prenant contact avec Clara LORRY LAULHERE agent commercial inscrit au RSAC 953493798 (07 64 57 99 01, clara.lorrylaulhere@orpi.com) Référence agence : 1420

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Pau/Trespoey .Rare sur le secteur Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, d'environ 134 m² habitables, implantée sur un terrain de 395 m², située au calme dans une impasse et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un escalier ainsi qu'une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour selon vos envies. Vous profiterez d'un séjour de 29 m² avec cheminée, lumineux et offrant un accès direct au jardin exposé Ouest.
Ce niveau comprend également deux chambres, l'une exposée Ouest et l'autre Est, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une belle chambre de plus de 15 m², trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
La maison dispose également d'un garage.
Autre atout majeur : la toiture a été refaite il y a moins de 5 ans, un investissement important déjà réalisé.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate de Sainte-Ursule, Auchan et de toutes les commodités, dans un secteur particulièrement recherché.
Une maison offrant de beaux volumes, un environnement calme et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'un bien proche de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre paisible.
À découvrir rapidement !

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Sur PAU Nord, dans un quartier résidentiel et calme, visitez cette maison à fort potentiel. Sur un terrain de 515 m², vous disposerez d'un agréable séjour avec cheminée d'environ 25 m² jouxtant une véranda chauffée et climatisée de 20 m², une cuisine spacieuse, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant.
Au 1er étage, vous disposerez de combles brutes d'environ 60 m² à aménager comme vous le souhaiterez.
Un grand garage d'environ 34 m² complète ce bien. (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Imaginez votre quotidien aux portes de Pau, à deux pas du centre hospitalier, dans une résidence sécurisée.
Dès votre arrivée, le quotidien est facilité par la présence de places de parking juste devant la maison, idéales pour vous garer ou accueillir vos proches, en plus du garage privatif.
Passé le seuil, cette maison de plain-pied dévoile une organisation pensée pour le confort et la sérénité : le cœur du foyer s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, qui prolonge naturellement la vie vers l'extérieur.
Ici, la terrasse et l'espace piscine privative promettent de futurs moments de détente en toute intimité.
Juste à côté, la cuisine équipée se montre particulièrement fonctionnelle grâce à son cellier attenant, un espace de rangement précieux qui communique directement avec le garage.
Le coin nuit, parfaitement agencé, distribue trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace.
À l'extérieur, le jardin clos d'environ 270 m² a été pensé pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d'entretien. La mitoyenneté, existante uniquement par le garage, garantit une tranquillité totale au quotidien.
Plus qu'une maison, c'est un véritable style de vie qui s'offre à vous : le confort d'une climatisation réversible, la sécurité d'une copropriété fermée, et le privilège d'une double prestation unique : vous profitez de votre propre bassin, tout en ayant accès à la piscine collective de la résidence.
Caractéristiques clés :
Type de bien : Maison de plain-pied (mitoyenne par le garage)
Nombre de chambres : 3 avec placards
Pièces d'eau : 1 salle d'eau, 1 WC indépendant
Cuisine : Équipée, avec cellier attenant menant au garage
Extérieur : Terrain clos d'environ 270 m², terrasse, piscine privée (liner et skimmer à changer, devis établi)
Stationnement : Garage privatif et places de parking devant la maison
Confort : Climatisation réversible
Prestations de la résidence : Entrée sécurisée, piscine et espaces verts collectifs
Diagnostics : DPE : C GES : B
Copropriété : charges à 325€ par trimestre, pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1834€
Une opportunité rare à saisir sur un secteur géographique très demandé : à 2mn de l'hôpital, 5mn du centre ville, des centres commerciaux, de l'autoroute. Transports en commun à proximité, 1h de l'océan, de la montagne et de l'Espagne.
Pour que cette histoire devienne la vôtre, contactez-moi directement afin d'en discuter.
Chers confrères, bien que je sois en exclusivité, je suis ouverte à l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter.
.Ce bien vous est présenté par Angélique Polato - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 815116132.

DPE :

Située dans un environnement résidentiel calme et paisible, cette maison des années 70 offre aujourd'hui une organisation fonctionnelle de plain-pied et de nombreuses possibilités d'évolution.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, cuisine, d'une pièce de vie agréable ouverte sur une véranda, trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Un garage complète la propriété.
À l'étage, un vaste espace grenier d'environ 100 m2 reste à aménager. Un volume particulièrement intéressant qui permettra aux futurs propriétaires d'imaginer un nouvel espace de vie adapté à leurs besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace loisirs ou tout autre projet.
La maison nécessitera des travaux de rénovation, notamment concernant l'installation électrique, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser progressivement le bien.
Implantée dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, cette propriété constitue une belle base pour un projet de rénovation et d'agrandissement, avec l'avantage de disposer dès aujourd'hui d'une maison fonctionnelle et d'un espace supplémentaire à créer.
Une maison qui ne demande qu'à évoluer avec ses futurs propriétaires.
Pour plus d'informations sur ce bien, ou organiser une visite, contactez Mme Emma VERGNES au 06.40.41.08.28 ou pau@logici-immobilier.com

Classe énergie : D ( 235 kWh/m2/an )
Classe climat : D ( 32kg cO2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3110 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TRESPOEY MAISON AU CALME, SANS VIS-À-VIS, GARAGE ET PARKING PRIVATIF Située dans le très recherché quartier de Trespoey, dans une rue calme et préservée, cette jolie maison des années 2000 de 70 m² offre un cadre de vie agréable et intimiste, avec un extérieur d'environ 100 m² joliment ombragé et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse de 20 m² avec une cuisine moderne récemment rénovée, un WC suspendu ainsi qu'un espace buanderie pratique. À l'étage, deux belles chambres, dont une spacieuse de 15 m² avec placard neuf, offrent confort et fonctionnalité. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : sols refaits, volets roulants, ballon électrique neuf et placards récents. Un garage de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, d'Auchan, des écoles et des lignes de bus, cette maison réunit calme, confort et praticité. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir rapidement lors d'une visite !

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Maison de plain-pied avec jardin arboré et garage
Édifiée en 2003 sur un terrain d'environ 600 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin et d'un environnement soigné.
En très bon état général, elle propose une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie confortable et lumineuse, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.
Un garage attenant complète l'ensemble.
Une maison bien entretenue, agréable à vivre et fonctionnelle au quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1393.00 et 1885.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943252163
RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

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A l'Est de Pau, dans le quartier très recherché de Trespoey, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure.
Idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre naturel, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Avec sa pièce de vie lumineuse qui réunit un salon et une salle à manger s'ouvrant sur le jardin, ses 5 chambres dont 2 au RDC, sa SDB, sa SE, sa cuisine séparée avec accès direct au garage, cette maison offre un cadre de vie apaisant, où chaque espace trouve sa juste place entre intimité et partage. véritable havre de paix, conçu pour savourer des moments précieux, à l'intérieur comme au jardin.
COUP DE COEUR ASSURÉ !

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Charmante maison de ville de 1930 en excellent état, idéalement située en centre ville de Pau dans un quartier très recherché , offrant 140 m² de surface habitable sur une parcelle de presque 350m2. Cette élégante demeure se distingue par ses belles prestations : à l'étage, un séjour spacieux et lumineux avec parquet massif et haut plafond donnant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, une chambre parentale avec salle de bain moderne et WC et au rez de chaussée, deux chambres de belle taille, un bureau et une salle d'eau récente avec WC. Un beau jardin privatif, intimiste et arboré sera parfait pour les moments en plein air. Balcon et terrasse complètent les espaces extérieurs, tandis que le confort est assuré par un garage intérieur et un parking extérieur — un vrai atout au quotidien. Rénovée avec goût, la maison a conservé tout le charme de son année de construction tout en offrant un confort moderne et un état impeccable. Emplacement recherché à Pau, proche des commodités, transports et écoles, ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 06 83 35 66 05. Ce bien vous est présenté par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC de Pau n 491524146. ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6382

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cette maison d’environ 90m² habitables séduit par sa luminosité, son isolation extérieur ainsi que son agréable jardin de 622 m². À l’étage, les pièces profitent d’une belle lumière naturelle et d’une atmosphère chaleureuse, avec de jolis parquets, une cheminée dans le séjour et de larges ouvertures sur l’extérieur. La pièce de vie se prolonge par un espace donnant directement sur le balcon et le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante est spacieuse et lumineuse, tandis que les autres pièces offrent des volumes confortables et faciles à aménager. En complément, le rez-de-chaussée dispose d’une surface supplémentaire très intéressante, avec plusieurs espaces pouvant accueillir garage, rangement, atelier, buanderie ou répondre à d’autres usages selon les besoins. Sa hauteur sous plafond, inférieure à 2,22 m, explique simplement qu’il ne soit pas intégré aux 85 m² habitables annoncés. À l’extérieur, le terrain de 622 m², arboré et agréable, offre un vrai espace de vie supplémentaire : jardin, repas en extérieur, jeux pour les enfants ou simplement un peu de calme à quelques minutes du centre de Pau. Une maison lumineuse, accueillante et pleine de possibilités, avec un extérieur généreux et des surfaces complémentaires particulièrement appréciables. Prix : 240 000 € Surface habitable : environ 85 m² Terrain : 622 m² Rez-de-chaussée complémentaire exploitable Une maison à découvrir sur place pour en apprécier pleinement les volumes, la lumière et le jardin. Ce bien vous est présenté par l'agence Libre Immo Pau n'hésitez pas à visiter notre site internet libre-immo.com ou à nous téléphoner au +33-559839156

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PAU 5 minutes de PAU| Maison de caractère classée « remarquable » | 306 m² | Terrain d'environ 900 m²
EN EXCLUSIVITE - À seulement quelques minutes du centre-ville de Pau, dans un quartier recherché et au calme d'une impasse, découvrez cette magnifique bâtisse F8/9 du début du XX siècle, classée « remarquable », pleine de charme et d'authenticité.
Implantée sur un beau terrain d'environ 900 m², au calme et sans vis-à-vis, cette élégante demeure développe près de 306 m² habitables et offre de généreux volumes, une belle luminosité ainsi que de nombreux éléments anciens qui raviront les amateurs de maisons de caractère.
Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste séjour traversant de 33 m2 agrémenté d'une cheminée ancienne, prolongé par une cuisine indépendante récente. Un second séjour de 33m3 , sublimé par son magnifique parquet à bâtons rompus, dessert l'escalier principal menant à l'étage ainsi qu'un troisième grand espace de vie de 49 m2, idéal pour recevoir, largement ouvert sur le jardin et exposé à l'Est.
À l'étage, un vaste couloir distribue cinq chambres de 13 à 25 m2, dont quatre bénéficient d'une belle exposition Sud et Est et offrent chacune une agréable vue sur la nature environnante. Une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Un second escalier conduit à une autre salle d'eau avec WC ainsi qu'aux combles aménagés de 26 m2, qui accueillent deux belles chambres supplémentaires dont une de 10m2. Un potentiel idéal pour créer des espaces dédiés aux enfants, au télétravail, aux invités ou à un projet familial.
Les amoureux de l'ancien seront immédiatement séduits par les nombreux éléments préservés : parquets à bâtons rompus, cheminées anciennes, murs en galets apparents, escaliers en bois et plafonds avec solivage bois d'origine Autant de détails qui confèrent à cette demeure une atmosphère unique et une véritable âme.
À l'extérieur, le jardin intimiste, paisible et sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure en cœur de ville. Un grand garage ancien plein de cachet vient compléter l'ensemble.
Côté pratique, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, commerces, médecins et transports en commun à proximité, avec une ligne de bus facilement accessible. Le centre-ville de Pau se rejoint en quelques minutes.
Une propriété rare, généreuse et pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette demeure remarquable.

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Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pau, au coeur du quartier Trespoey, découvrez cette maison d'architecte bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et privilégié.
Implantée dans un cadre verdoyant, elle offre une vue imprenable sur la végétation et la chaîne des Pyrénées, un véritable atout qui confère à la propriété une atmosphère rare et préservée.
La maison propose de beaux volumes et une organisation familiale avec 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail, aux invités ou aux loisirs.
Un double garage ainsi qu'un sous-sol complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement supplémentaire.
Cette maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, mais bénéficie d'une architecture intéressante, de volumes généreux et surtout d'un emplacement privilégié. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent révéler le potentiel d'une maison de caractère et la personnaliser selon leurs envies.
Un bien rare dans un secteur recherché, où calme, nature et panorama se conjuguent au quotidien.
À découvrir sans tarder.

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iad France - Bertrand Chooli vous propose: PAU – CHARCUTERIE • TRAITEUR • ÉPICERIE FINE | CLIENTÈLE FIDÈLE | FAIBLE LOYER
À vendre sur Pau, fonds de commerce de charcuterie-traiteur-épicerie fine bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'une réputation établie depuis plus de 12 ans.
Implantée dans un secteur sans concurrence directe, cette affaire dispose de nombreux atouts pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une activité existante.
LES CHIFFRES CLÉS
• Chiffre d'affaires 2025 : 172 151 €
• EBE retraité 2025 : 30 623 €
• Loyer : 700 € TTC/mois
• Aucun salarié à reprendre
• Prix de cession : 89 600 €
UN COMMERCE FONCTIONNEL ET BIEN ÉQUIPÉ
Local d'environ 85 m² comprenant un espace de vente, trois réserves, une chambre froide et un espace plonge.
Matériel professionnel entretenu, accès PMR, stationnement clients devant la boutique et deux places privatives à l'arrière.
UN RÉEL POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L'établissement est actuellement ouvert uniquement le matin, du mardi au dimanche, de 7h30 à 13h30.
De nombreuses perspectives s'offrent au repreneur : élargissement des horaires, développement de l'activité traiteur et boucherie, création d'un laboratoire de charcuterie maison et livraison aux entreprises.
Une belle opportunité pour un professionnel des métiers de bouche ou un couple souhaitant reprendre une activité existante et développer son propre projet.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande, après qualification du projet et engagement de confidentialité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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